Unabhängigkeit und Zertifizierung als Ihr Vorteil
Als zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) biete ich Ihnen eine unabhängige und objektive Bewertung Ihrer Immobilie in Berlin Lichtenberg. Meine Gutachten basieren auf den aktuellen rechtlichen und fachlichen Standards und werden von Finanzämtern, Gerichten und Banken anerkannt. Sie erhalten eine verlässliche Grundlage für Entscheidungen bei Verkauf, Kauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerlichen Fragestellungen – neutral, nachvollziehbar und gerichtsfest.
Regionale Expertise als Gutachter
Berlin-Lichtenberg ist einer der wachstumsstärksten und kontrastreichsten Immobilienmärkte der Hauptstadt.
Ob saniertes Altbauquartier in Karlshorst, Einfamilienhaus in Falkenberg oder Neubauprojekt in Rummelsburg – ich kenne die Lagequalitäten, mikrostandortbezogenen Preisentwicklungen und rechtlichen Besonderheiten des Bezirks. Diese regionale Marktkenntnis fließt direkt in meine Immobilienbewertung ein und sorgt für realistische, marktgerechte Ergebnisse – präzise zugeschnitten auf Ihre Immobilie in Berlin-Lichtenberg.
Kostentransparenz und keine versteckten Kosten
Eine fundierte Immobilienbewertung muss nicht kompliziert oder intransparent sein. Bei mir wissen Sie von Anfang an, welche Leistungen Sie erhalten und welche Kosten entstehen. Sie erhalten ein klares, verbindliches Angebot ohne versteckte Gebühren oder unübersichtliche Pauschalen. Die Kosten richten sich fair nach dem tatsächlichen Aufwand und dem Bewertungszweck – ob Kurzgutachten oder ausführliches Verkehrswertgutachten.
Schnelle Bearbeitung und persönliche Beratung
Ich lege großen Wert auf eine zügige und zuverlässige Abwicklung Ihres Bewertungsauftrags. In der Regel erhalten Sie Ihr Gutachten innerhalb von drei Wochen – bei Bedarf auch schneller. Darüber hinaus stehe ich Ihnen persönlich zur Seite: transparent, erreichbar und mit dem Blick für Ihre individuelle Fragestellung. Ob Erstberatung oder Rückfragen zum Gutachten – Sie profitieren von direkter Kommunikation ohne Umwege.
In Berlin-Lichtenberg bieten wir professionelle Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten sowie eine fundierte Ankaufberatung für Immobilien an. Ob Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt – als erfahrene Immobiliengutachter unterstützen wir Sie bei der sicheren Wertermittlung.
Kurzgutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter
Festpreis € 1'400 plus MwSt.
Verkehrswertgutachten Berlin-Lichtenberg
Startpreis € 3'200 plus MwSt.
Ankaufberatung Berlin-Lichtenberg
Festpreis € 650
Häufig gestellte Fragen
Ein professionelles Verkehrswertgutachten schafft Klarheit über den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie – unabhängig, nachvollziehbar und gerichtsfest. Ob beim Hausverkauf, Hauskauf, im Scheidungsfall, bei Erbschaften oder zur Vorlage beim Finanzamt: Als zertifizierter Sachverständiger liefere ich Ihnen eine fundierte und rechtssichere Bewertung.
Die Kosten richten sich nach dem Aufwand und dem Bewertungszweck. Ein Kurzgutachten mit 25–30 Seiten beginnt bei etwa 1'400 €, ausführlichere Gutachten können darüber liegen. Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot – transparent und ohne versteckte Kosten.
In der Regel liegt das Gutachten innerhalb von zwei bis drei Wochen nach dem Ortstermin vor. Bei eiligen Fällen kann auch eine schnellere Bearbeitung möglich sein. Kontaktieren Sie mich einfach!
Nein. In bestimmten Fällen – etwa bei steuerlichen Bewertungen oder internen Entscheidungsgrundlagen – kann auf Wunsch auf eine Ortsbesichtigung verzichtet werden. Ich berate Sie gerne, ob das in Ihrem Fall sinnvoll ist.
Ein Kurzgutachten eignet sich z. B. zur ersten Einschätzung bei Kauf oder Verkauf, für familiäre Vermögensfragen oder zur internen Vermögensaufstellung. Es enthält alle wichtigen Bewertungsdaten, aber verzichtet auf langwierige juristische Begründungen.
Ich bin als Sachverständiger von der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) ausgebildet und als zertifizierter Gutachter (DIAZert) bei Gerichten, Finanzämtern und Banken anerkannt. Sie profitieren von Fachwissen, Integrität und Marktkenntnis.
Berlin Lichtenberg Lagemerkmale
Immobiliengutachten Berlin-Lichtenberg
Berlin-Lichtenberg – urban, im Wandel und vielschichtig – gehört zu den aufstrebenden und spannendsten Immobilienmärkten der Hauptstadt. Der Bezirk vereint gewachsene Altbauquartiere in Karlshorst, ruhige Einfamilienhaussiedlungen in Falkenberg und großflächige Neubauprojekte etwa in Rummelsburg oder am Tierpark. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, zunehmender Aufwertung und einer vielfältigen Immobilienstruktur stellt besondere Anforderungen an die Immobilienbewertung – fundierte Gutachten sind hier unverzichtbar.
Die Immobilienpreise in Berlin-Lichtenberg sind in den letzten Jahren deutlich gestiegen – insbesondere in stark gefragten Lagen wie in Karlshorst, Rummelsburg oder an der Grenze zu Friedrichshain. Die Mischung aus Nachverdichtung, infrastrukturellem Ausbau und wachsender Attraktivität macht eine präzise Wertermittlung bei Kauf, Verkauf oder im Rahmen von steuerlichen oder erbrechtlichen Anlässen besonders wichtig.
Berlin-Lichtenberg zeichnet sich durch folgende Standortmerkmale aus:
Vielfalt der Lagen: Von Altbauten mit Gründerzeitcharme in Victoriastadt über ruhige Wohnviertel in Neu-Hohenschönhausen bis zu modernen Quartieren am Wasser in Rummelsburg – Lichtenberg bietet eine breite Palette an Mikrostandorten. Diese Vielfalt erfordert eine standortspezifische Bewertung.
Infrastruktur & Anbindung: Der Bezirk ist über mehrere S- und U-Bahnlinien, zahlreiche Tramverbindungen und Buslinien hervorragend an das Berliner Zentrum angebunden. Auch die Nähe zur Stadtautobahn A100 und zum Bahnhof Lichtenberg stärkt die überregionale Erreichbarkeit.
Soziokulturelle Dynamik: Lichtenberg verbindet bürgerlich geprägte Altbauviertel mit multikulturellen Kiezen und aufstrebenden Neubauarealen. Der Bezirk zieht Familien, Berufspendler und zunehmend auch Kapitalanleger an – was sich direkt auf die Nachfrage am Immobilienmarkt auswirkt.
Grünflächen & Erholung: Der Tierpark Berlin, das Landschaftsschutzgebiet Falkenberger Rieselfelder, der Fennpfuhlpark sowie zahlreiche kleine Seen und Grünzüge bieten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten – ein klarer Standortvorteil für Wohnimmobilien.
Immobilienstruktur: Die Bausubstanz reicht von sanierten Altbauten über Plattenbausiedlungen aus DDR-Zeiten bis hin zu hochwertigen Neubauten in Wasserlage oder durchmischten Quartiersentwicklungen – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren relevant.
Berlin-Lichtenberg ist ein wachsender Bezirk mit viel Potenzial und zunehmender Standortqualität. Ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten schafft hier eine verlässliche Entscheidungsgrundlage – ob für die private Vermögensplanung, bei Transaktionen oder zur Vorlage bei Finanzamt, Nachlassgericht oder in gerichtlichen Verfahren.
