Bewertungsanlässe


Verkehrs-/ Marktwertgutachten

Qualifizierte Wertgutachten nach § 194 BauGB und ImmoWertV

Gemäß den Wertermittlungsverfahren Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren

Wertindikationen

Überschlägige Werteinschätzung

Ausweisung eines indikativen Marktwertes

Ankauf/Verkauf von Immobilien

Bestimmung eines angemessenen Kaufpreises

Analyse der wirtschaftlichen Chancen und Risiken, Stärken und Schwächen der Cash-Flows und der Rendite 

Standort- und Potentialanalyse

Analyse, Benchmark des lokalen Immobilienmarktes

Gutachten Erbschafts- bzw. schenkungssteuerlicher Auseinandersetzungen (BewG)

Verkehrswertgutachten (Marktwert) zum "Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes" (§ 198 BewG) zur Vorlage beim Finanzamt

Bewertung von Nießbrauch und Wohnungsrechten

Für den Fall, dass das Finanzamt im Rahmen des automatisierten Bewertungsverfahrens auf ein zu hohes Bewertungsergebnis kommt

Scheidungsangelegenheiten

Marktwerte zu zurückliegenden Stichtagen

Marktwerte zum heutigen Stichtag

Ermittlung des Zugewinnausgleichs

Analyse, Benchmark des lokalen Immobilienmarktes

Steuerliche Wertermittlung

Überführung von Anlagevermögen aus dem Betriebsvermögen in das Privatvermögen

Bestimmung von Abschreibungsmodalitäten wie etwa der wirtschaftlichen Restnutzungsdauer 

Aufteilung Grund & Gebäude

Bestandsanalysen

Analyse des Gebäudebestandes

Feststellung der aktuellen Vermögenswerte

Basis für Entscheidungsfindung / Strategie

Laufende Dokumentation der Objektwerte / Monitoring

Beratungsdienstleistungen

Strategische Beratung für Bestandshalter

Beratung bei Immobilieninvestitionen

Entwicklungsgutachten

Markt-/ Standortanalysen

Projektschätzungen und Standortanalysen

Projektentwicklungskalkulationen

Bewertung von Rechten und Belastungen 

Erbbaurecht

Nießbrauch

Wohnungsrecht

Grunddienstbarkeit

Öffentliche Hand

Gutachten für Amts- und Landgerichte

Ankauf / Verkauf / Bilanzierung von öffentlichen Liegenschaften

Bewertung von Konversionsflächen

Enteignung / Sanierung

Mietwertgutachten

Begutachtung des Mietwerts

Gutachterliche Stellungnahmen zu Mietpreisanpassungen

Plausibilitätsprüfungen externer Gutachten

Gutachterliche Stellungnahme zu Sachverhalten oder zur Beurteilung von Fremdgutachten

Prüferische Durchsichten

Arten von Immobilien

Bewertungen können vorgenommen werden für:


Bürogebäude

Wohn- und Geschäftshäuser

Handelsimmobilien

Logistikimmobilien

Industrieimmobilien

Wohnobjekte

Projekte

Rechte und Lasten

Unbebaute Grundstücke

Auftraggeber


Private Kunden

Rechtsanwälte, Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Betreuer

Unternehmen, Investoren

Family Offices

Grundstücksgesellschaften

Projektentwickler

Amts- und Landgerichte

Öffentliche Auftraggeber

Immobilien­bewertung, auf die Sie bauen können!


Unsere Bewertungen basieren auf fundierter Expertise, langjähriger Erfahrung und präzisen Analysen. Mit Dr. Stankiewicz Immobilienbewertung erhalten Sie Gutachten, die höchsten Ansprüchen an Genauigkeit und Verlässlichkeit genügen. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz – für Klarheit und Sicherheit bei Ihrer Immobilie.

 

Arbeitsweise


01

Marktwertgutachten

Erstgespräch mit Definition Ausgangssituation, Bewertungsanlass und Umfang

02

Immobilienbewertung Berlin

Erstellung eines individuellen Angebots mit Festlegung von Umfang und Zeitrahmen

03

Immobilienbewertung Köln

Sichtung, Erhebung, Prüfung und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen

04

zertifizierter Immobiliengutachter

Durchführung des Auftrags mit Begutachtung vor Ort

05

Immobilienwert ermitteln

Detaillierte Analyse und präzise Ermittlung des Immobilienwerts

06

Immobilienwert berechnen

Erläuterung der wertbestimmenden Faktoren

07

Gutachten für Immobilien

Finale Bewertung

Trsut Immobilienbewertung Berlin

Verlässlich. Präzise. Transparent.

Benötigte Unterlagen


Grundbuchauszug

Lageplan

Auszug Baulastenverzeichnis

Bauzeichnungen

Baugenehmigungen

Mietverträge

Flächenberechnungen

Auskünfte zu Erschliessungsbeiträgen, Denkmalschutz, Altlasten

Honorar


Das Honorar für die Wertermittlung ist grundsätzlich frei vereinbar. Es orientiert sich an branchenüblichen Honorarrichtlinien, dem Aufwand, der Komplexität und des Haftungsrisikos der Bewertung. Gerne lassen wir Ihnen ein Angebot zukommen. 


Die Erstellung von Schiedsgutachten sowie weitere Beratungsleistungen werden in der Regel nach Zeitaufwand verrechnet.

Willkommen bei Dr. Stankiewicz Immobilienbewertung – Ihr Experte für zertifizierte Immobiliengutachten in Köln und Berlin


Dr. Stankiewicz Immobilienbewertung steht für Kompetenz, Präzision und Verlässlichkeit in der Bewertung von Immobilien. Mit einem breiten Leistungsspektrum, das sowohl Immobilienbewertung in Köln als auch Immobilienbewertung in Berlin umfasst, bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für unterschiedlichste Bewertungsanlässe. Unsere zertifizierten Gutachten und Beratungsleistungen sind darauf ausgelegt, Ihnen klare Entscheidungsgrundlagen zu liefern – ob bei Kauf, Verkauf, Erbschaft oder steuerlichen Fragestellungen.


Immobilienbewertung in Köln und Berlin – Maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse

Die Immobilienmärkte in Köln und Berlin sind komplex und dynamisch. Eine präzise Immobilienbewertung ist daher unerlässlich, um den wahren Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Egal, ob Sie ein Verkehrswertgutachten in Köln oder ein Verkehrswertgutachten in Berlin benötigen, wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite. Unsere zertifizierten Gutachten erfüllen höchste Standards und werden von Behörden, Gerichten und Steuerberatern anerkannt.


Zertifizierte Immobiliengutachten für Erbschaftsfragen

Ein besonderer Schwerpunkt unserer Arbeit liegt auf der Immobilienbewertung für Erbschaften in Köln und Berlin. In Erbschaftsangelegenheiten ist eine genaue Bewertung der Immobilie unverzichtbar, um steuerliche und rechtliche Auseinandersetzungen zu vermeiden. Unsere Immobiliengutachten in Köln, zertifiziert, sowie unsere Immobiliengutachten in Berlin, zertifiziert, bieten Ihnen die nötige Sicherheit, um den Wert der geerbten Immobilie korrekt zu bestimmen.


Unterstützung bei An- und Verkaufsentscheidungen

Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, eine fundierte Immobilienbewertung für Ankauf/Verkauf in Köln oder Berlin gibt Ihnen die Klarheit, die Sie benötigen. Wir erstellen Gutachten, die Ihnen helfen, den realistischen Marktwert der Immobilie zu bestimmen, und beraten Sie zu wertsteigernden Faktoren sowie möglichen Risiken. Mit einem Verkehrswertgutachten stellen wir sicher, dass Sie eine informierte Entscheidung treffen können.


Verkehrswertgutachten – Präzision und Verlässlichkeit

Ein Verkehrswertgutachten ist der Schlüssel zu einer objektiven Immobilienbewertung. Es berücksichtigt den aktuellen Markt, die Lage, den Zustand und viele weitere Faktoren, um den fairen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln. Unsere Immobiliengutachten in Köln und Immobiliengutachten in Berlin werden von zertifizierten Experten erstellt, die langjährige Erfahrung in der Bewertung von Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien mitbringen.


Warum Dr. Stankiewicz Immobilienbewertung?

Zertifizierte Expertise: Unsere Gutachten werden von zertifizierten Immobiliengutachtern erstellt und erfüllen höchste Qualitätsstandards.

Individuelle Beratung: Wir gehen auf Ihre spezifischen Bedürfnisse ein, egal ob Sie eine Immobilienbewertung für Erbschaft in Köln oder eine Immobilienbewertung für Ankauf/Verkauf in Berlin benötigen.

Breites Leistungsspektrum: Von Verkehrswertgutachten in Köln und Berlin bis hin zu Bestandsanalysen, Mietwertgutachten und Beratungsleistungen – wir bieten umfassende Lösungen.

Verlässlichkeit und Transparenz: Unser Arbeitsprozess ist klar strukturiert, von der Definition des Bewertungsanlasses bis zur finalen Bewertung. Dabei informieren wir Sie stets über den Fortschritt Ihres Auftrags.

Unser Leistungsspektrum im Überblick

Wir bieten Immobilienbewertungen und Gutachten für:


Wohn- und Geschäftshäuser

Bürogebäude

Handels- und Logistikimmobilien

Industrieobjekte

Unbebaute Grundstücke

Rechte und Belastungen (z. B. Nießbrauch, Wegerechte)

Darüber hinaus umfasst unser Angebot spezielle Beratungsdienstleistungen, wie Projektschätzungen, Standortanalysen und Plausibilitätsprüfungen externer Gutachten.


Kontaktieren Sie uns für Ihre Immobilienbewertung

Ob in Köln oder Berlin – wenn Sie ein Immobiliengutachten, ein Verkehrswertgutachten oder eine Immobilienbewertung für Erbschaft benötigen, sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie sich von unserem erfahrenen Team beraten. Wir stehen Ihnen von der ersten Analyse bis zur finalen Bewertung zur Seite.


Dr. Stankiewicz Immobilienbewertung – Ihr Partner für fundierte Entscheidungen und verlässliche Gutachten in Köln und Berlin.

Immobilienbewertung in Köln und Berlin – Ihre Experten für präzise Gutachten


Die zuverlässige Bewertung von Immobilien ist entscheidend, um fundierte Entscheidungen treffen zu können. Dr. Stankiewicz Immobilienbewertung bietet Ihnen umfassende Dienstleistungen in Köln und Berlin, die individuell auf Ihre Anforderungen zugeschnitten sind. Unsere zertifizierten Gutachten, wie etwa ein Verkehrswertgutachten in Köln oder ein Verkehrswertgutachten in Berlin, erfüllen höchste Qualitätsstandards und schaffen die Basis für klare und nachvollziehbare Ergebnisse.


Maßgeschneiderte Immobiliengutachten für jeden Anlass

Ob es um eine Immobilienbewertung für eine Erbschaft in Köln oder die Unterstützung beim Kauf und Verkauf in Berlin geht – wir begleiten Sie bei jedem Schritt. Unsere erfahrenen Gutachter analysieren den Wert Ihrer Immobilie detailliert und berücksichtigen dabei sämtliche relevanten Faktoren. Gerade bei einer Immobilienbewertung für Ankauf/Verkauf in Köln oder Berlin ist es wichtig, den Marktwert präzise zu bestimmen, um Fehleinschätzungen zu vermeiden.


Fachkompetenz und Vielseitigkeit

Unser Leistungsspektrum umfasst unter anderem Immobiliengutachten für Erbschaftsfragen sowie steuerliche Wertermittlungen. Diese können sowohl in Köln als auch in Berlin erstellt werden und bieten Ihnen Klarheit bei rechtlichen und finanziellen Fragestellungen. Ein besonderes Augenmerk legen wir auf belastbare Analysen für komplexe Bewertungsanlässe. Unser Team ist ebenfalls spezialisiert auf die Prüfung und Plausibilisierung externer Gutachten.


Vertrauen Sie auf zertifizierte Expertise

Dr. Stankiewicz Immobilienbewertung steht für Transparenz, Genauigkeit und Fachwissen. Unsere Immobiliengutachten in Köln, zertifiziert, und in Berlin, zertifiziert, geben Ihnen Sicherheit bei wichtigen Entscheidungen. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen – wir sind Ihr zuverlässiger Partner in der Immobilienbewertung.











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