Als zertifiziertes Sachverständigenbüro mit Fokus auf Berlin Tempelhof und Umgebung bieten wir fundierte und unabhängige Immobilienbewertungen. Unser erfahrenes Team ist nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert und spezialisiert auf die Erstellung von Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten sowie Bewertungen für steuerliche und gerichtliche Zwecke. Mit tiefem Marktverständnis und methodischer Präzision stehen wir privaten und institutionellen Auftraggebern zuverlässig zur Seite.
Immobilienbewertung in Berlin Tempelhof - Ihre Vorteile
Unabhängigkeit und Zertifizierung als Ihr Vorteil
Als zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert) biete ich Ihnen eine unabhängige und objektive Bewertung Ihrer Immobilie in Berlin Tempelhof. Meine Gutachten basieren auf den aktuellen rechtlichen und fachlichen Standards und werden von Finanzämtern, Gerichten und Banken anerkannt. Sie erhalten eine verlässliche Grundlage für Entscheidungen bei Verkauf, Kauf, Erbschaft, Scheidung oder steuerlichen Fragestellungen – neutral, nachvollziehbar und gerichtsfest.
Regionale Expertise als Gutachter
Berlin-Tempelhof gehört zu den vielseitigen, gut angebundenen und gefragten Wohnlagen im Berliner Süden.
Ob gepflegter Altbau in der Nähe des Tempelhofer Feldes, charmantes Reihenhaus in ruhiger Lage oder modernes Neubauprojekt an der Stadtautobahn – ich kenne die Lagequalitäten, mikrostandortbezogenen Preisentwicklungen und rechtlichen Besonderheiten dieses Ortsteils genau.
Diese fundierte Marktkenntnis fließt direkt in meine Immobilienbewertung ein und sorgt für realistische, marktgerechte Ergebnisse – exakt zugeschnitten auf Ihre Immobilie in Berlin-Tempelhof.
Kostentransparenz und keine versteckten Kosten
Eine fundierte Immobilienbewertung muss nicht kompliziert oder intransparent sein. Bei mir wissen Sie von Anfang an, welche Leistungen Sie erhalten und welche Kosten entstehen. Sie erhalten ein klares, verbindliches Angebot ohne versteckte Gebühren oder unübersichtliche Pauschalen. Die Kosten richten sich fair nach dem tatsächlichen Aufwand und dem Bewertungszweck – ob Kurzgutachten oder ausführliches Verkehrswertgutachten.
Schnelle Bearbeitung und persönliche Beratung
Ich lege großen Wert auf eine zügige und zuverlässige Abwicklung Ihres Bewertungsauftrags. In der Regel erhalten Sie Ihr Gutachten innerhalb von drei Wochen – bei Bedarf auch schneller. Darüber hinaus stehe ich Ihnen persönlich zur Seite: transparent, erreichbar und mit dem Blick für Ihre individuelle Fragestellung. Ob Erstberatung oder Rückfragen zum Gutachten – Sie profitieren von direkter Kommunikation ohne Umwege.
Immobilienbewertung in Berlin Tempelhof – unsere Leistungen
In Berlin Tempelhof bieten wir professionelle Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten sowie eine fundierte Ankaufberatung für Immobilien an. Ob Wohnung, Mehrfamilienhaus oder Gewerbeobjekt – als erfahrene Immobiliengutachter unterstützen wir Sie bei der sicheren Wertermittlung.
Kurzgutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter
Festpreis € 1'400 plus MwSt.
Verkehrswertgutachten Berlin Tempelhof
Startpreis € 3'200 plus MwSt.
Ankaufberatung Berlin Tempelhof
Festpreis € 650
Häufig gestellte Fragen
Ein professionelles Verkehrswertgutachten schafft Klarheit über den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie – unabhängig, nachvollziehbar und gerichtsfest. Ob beim Hausverkauf, Hauskauf, im Scheidungsfall, bei Erbschaften oder zur Vorlage beim Finanzamt: Als zertifizierter Sachverständiger liefere ich Ihnen eine fundierte und rechtssichere Bewertung.
Die Kosten richten sich nach dem Aufwand und dem Bewertungszweck. Ein Kurzgutachten mit 25–30 Seiten beginnt bei etwa 1'400 €, ausführlichere Gutachten können darüber liegen. Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot – transparent und ohne versteckte Kosten.
In der Regel liegt das Gutachten innerhalb von zwei bis drei Wochen nach dem Ortstermin vor. Bei eiligen Fällen kann auch eine schnellere Bearbeitung möglich sein. Kontaktieren Sie mich einfach!
Nein. In bestimmten Fällen – etwa bei steuerlichen Bewertungen oder internen Entscheidungsgrundlagen – kann auf Wunsch auf eine Ortsbesichtigung verzichtet werden. Ich berate Sie gerne, ob das in Ihrem Fall sinnvoll ist.
Ein Kurzgutachten eignet sich z. B. zur ersten Einschätzung bei Kauf oder Verkauf, für familiäre Vermögensfragen oder zur internen Vermögensaufstellung. Es enthält alle wichtigen Bewertungsdaten, aber verzichtet auf langwierige juristische Begründungen.
Ich bin als Sachverständiger von der Deutschen Immobilien-Akademie (DIA) ausgebildet und als zertifizierter Gutachter (DIAZert) bei Gerichten, Finanzämtern und Banken anerkannt. Sie profitieren von Fachwissen, Integrität und Marktkenntnis.
Berlin Tempelhof Lagemerkmale
Immobiliengutachten Berlin Tempelhof
Berlin-Tempelhof – gut gelegen, historisch gewachsen und vielseitig – zählt zu den etablierten Wohnlagen im Berliner Süden.
Der Ortsteil vereint gründerzeitliche Altbaustrukturen, ruhige Wohnquartiere mit Gartenstadtcharakter und moderne Nachverdichtungen rund um das Tempelhofer Feld. Tempelhof bietet eine besondere Mischung aus städtischer Nähe, traditioneller Wohnkultur und nachgefragter Lebensqualität – ein Standort, der sowohl von Eigennutzern als auch Kapitalanlegern zunehmend geschätzt wird.
Die Kombination aus gewachsener Bausubstanz, heterogener Quartiersstruktur, solider Infrastruktur und einem differenzierten Immobilienmarkt stellt besondere Anforderungen an die Immobilienbewertung – fundierte Gutachten sind hier unverzichtbar für belastbare, marktgerechte Einschätzungen.
Die Immobilienpreise in Berlin-Tempelhof haben sich in den vergangenen Jahren stabil bis leicht steigend entwickelt, wobei die Nachfrage in gut angebundenen und nachbarschaftlich attraktiven Lagen – etwa rund um das Tempelhofer Feld oder im Altbaugebiet östlich des Tempelhofer Damms – deutlich angezogen hat. Aufgrund der Mischung aus Altbaubestand, Nachkriegsarchitektur und punktuellen Neubauten ist eine mikrostandortbezogene Wertermittlungentscheidend – sei es im Rahmen eines Verkaufs, einer Erbschaft oder für steuerliche Zwecke.
Berlin-Tempelhof zeichnet sich durch folgende Standortmerkmale aus:
Vielfalt der Lagen: Das Immobilienangebot reicht von Altbauten aus der Kaiserzeit über klassische 1950er-Jahre-Bauten bis hin zu modernen Neubauprojekten mit Blick auf das Tempelhofer Feld. Diese bauliche Vielfalt erfordert eine genaue Differenzierung nach Lage, Baujahr, Modernisierungsgrad und Grundstücksgröße.
Infrastruktur & Anbindung: Tempelhof ist hervorragend angebunden – mit mehreren U-Bahnlinien, Busverbindungen und dem nahegelegenen Fern- und Regionalbahnhof Südkreuz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind zahlreich und gut erreichbar.
Stadtentwicklung & Nachfrage: Der Ortsteil profitiert von der Nähe zu Kreuzberg, Schöneberg und Neukölln sowie von der hohen Aufenthaltsqualität des Tempelhofer Feldes. Zahlreiche kleinere Bauprojekte, energetische Sanierungen und der Strukturwandel in angrenzenden Quartieren steigern die Attraktivität nachhaltig.
Grünlagen & Lebensqualität: Das Tempelhofer Feld als ehemaliger Flughafen bietet ein einzigartiges innerstädtisches Naherholungsgebiet für Sport, Freizeit und Erholung. Ergänzt durch Parks wie den Franckepark oder den Lehnepark ergibt sich ein hoher Freizeitwert, der Tempelhof für Familien und Berufstätige besonders attraktiv macht.
Immobilienstruktur: Die Gebäudestruktur in Tempelhof ist vielfältig: von denkmalgeschützten Altbauten über funktionale Nachkriegsarchitektur bis hin zu hochwertigen Neubauten. Für eine sachgerechte Bewertung sind neben den objektspezifischen Merkmalen auch Themen wie Erbbaurechte, Erhaltungssatzungen oder Bodenrichtwerte relevant.
Berlin-Tempelhof ist ein gefestigter, vielseitiger Ortsteil mit hoher Lebensqualität und solidem Entwicklungspotenzial.
Ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten bietet hier eine fundierte Entscheidungsgrundlage – sei es zur Kaufpreisfindung, für steuerliche Zwecke, bei Erbschaften oder zur Vorlage bei Gericht oder Finanzamt.
